说起平桂新城，虽然是贺州中心城区的区域之一，但在楼市里，似乎总在购房者的“信号盲区”。

偏、远，没啥居住配套，是很多人对平桂新城的印象。

不过平桂新城原地属钟山县，与城东、江南、东融等新区依托于老城区人口外溢的发展模式不同，平桂新城可以说是“白手起家”的。

产城融合，以产兴城，是平桂新城给自己定下的“正道”。

前天，贺州市云计算大数据产业园就宣布落址在平桂新城。

根据官方介绍，该项目位于贺州市平桂新城南部，占地5000亩，总投资250亿。

产业园拥有数据采集与流通、数据服务与应用服务、服务器及相关配套硬件设备生产制造、创新孵化及高端服务等功能，将引进云计算、大数据应用和智能制造等产业，形成产业基础强健、产业延伸丰富、产业应用多样的大数据产业板块，打造大数据产业转移发展新高地。

贺州市云计算大数据产业园

建成后，将成为一座承载平桂区高新科技新企业的“数字之城”，发展前景不容小觑。

目前，产业园一期已开始进场施工建设，二期方案设计规划中。

贺州市云计算大数据产业园一、二期分布图

通过对比我们发现，贺州市云计算大数据产业园一、二期所在地块，分别是去年平桂区成交的HTC-2020-45号地块、HTC-2020-70号地块。其中，一期占地约24亩，二期占地约116亩。

按照整体5000亩的开发规模来说，这还仅仅是“前菜”。

据了解，贺州市云计算大数据产业园除了规划有数据交易集群、数据研发基地、云计算和云应用中心外，还规划了住宅及相关配套建设。

这种大型的产业园，除生产功能外，还会兼具居住、商业、景观绿化等功能，为自身园区即附近的生产者，提供宜居宜业的社区环境，典型的产城融合。

通过产业的引进，吸引人才聚集，逐渐发展为一个具有经济发展和居住属性的集群，产城融合发展模式的优势，就在于能够加速一个新片区人口吸引和经济发展的积累过程。

尤其像一些科技园区，更容易吸引高学历、高层次人才就业，产生更高层次的消费和居住需求。

除贺州市云计算大数据产业园外，平桂新城的广西黄金珠宝产业园也是一个将分为四期开发建设的大产业园，目前已有部分建成投产。

广西黄金珠宝产业园规划分布图

官方数据显示，截止2020年，广西黄金珠宝产业园共引进黄金珠宝加工企业36家，已纳入规上工业统计3家，实现产值12.8亿元，拉动规上工业产值增速10.4个百分点，贡献率达47.8%，成为平桂区工业增长新引擎。（数据来自：平桂区人民政府）

另外，2020年，平桂区精准对接粵港澳大湾区市场，积极谋划重大项目167项，共引进碳酸钙黄金珠宝等企业95家(含湾企78家)，落实招商新增内资项目134个，落实到位资金77亿元。

这些数据显示出，平桂新城以产兴城的发展模式，开始取得明显成效。

同时，区域的居住属性也在不断增强优化，配套了平桂体育馆、图书馆、游泳馆，规划建设贺江两岸文化公园、黄花山公园等，平桂高中也搬迁了新校址，新建了平桂一幼，搬迁扩建社区医院等。

在大量的棚改住房之外，商品房开发也开始逐渐引领市场，平桂新城已开发的商品房楼盘就有光大·江山半岛、和顺城、富旺·半岛花园、富江华庭、富泰小区、发展小区、绿洲广场等。

从数据上看，2020年1-12月，平桂区完成房地产投资11.8亿元，增长5.6%；商品房销售面积26.6万平米，增长107.6%。

在产业发展之外，平桂新城的楼市也在渐渐搭起自己的“舞台”。

平桂新城是一个拥有着深厚矿区文化的地方，也曾是央企所在地。后来随着开采量的减少，经济发展滞后，也曾经历过矿二代和矿三代的“出走”时代。

但是近年来，平桂新城的改变和发展，让不少老平桂人和西湾人开始改观。

新的城市道路，新的城市设施，新的居住小区，新的产业……我们看到，开始有一些年轻人选择继续留在平桂新城，也有一些“新平桂人”来这里置业。

一些在平桂新城上班的朋友，在平桂管理区设立初期就已经调任过去，最久的已经在平桂新城上班了十多年。

他们也不禁感慨，当初刚到平桂的时候，感觉自己真的是一个“开荒牛”，周边一片黄土到处都在建设，连吃饭的地方都不好找，再看看现在的平桂新城，已经开始有一个现代化城市的雏形了。

或许，我们不该再用老城区狭义的眼光去看待平桂新城，它不是老城区的依附，也不单纯是居住板块，更不再是没落的矿区。

而是一个在重新焕发生命力的产业区，是平桂区核心的居住区，更是贺州一个重要的经济支撑点。未来这里将有可能聚集更多的“新平桂人”，平桂新城也会日渐重现自己的新价值和魅力。